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一手楼市 | 二十里铺改造陷困局?一条街道惊现三个“问题盘”

传奇私服发布网策划:搜狐焦点石家庄站新闻中心撰文/摄影:怡宝搜狐焦点“一手楼市”报道:近年来,石家庄城市化进程加速,各个区域开始下大力气对城中村和棚户区进行改造,追赶现代化的步伐。位于石家庄东二环附近的二十里铺是一

  

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  策划:搜狐焦点石家庄站新闻中心

  撰文/摄影: 怡宝

  搜狐焦点“一手楼市”报道:近年来,石家庄城市化进程加速,各个区域开始下大力气对城中村和棚户区进行改造,追赶现代化的步伐。位于石家庄东二环附近的二十里铺是一个规模较大、包含众多项目的城中村改造,其中白金汉府多次被“点名”,施工进度缓慢,迟迟不能验收。本期《一手楼市》聚焦白金汉府,为您揭开逾期多年未能交房的谜底。

  

  万国园实景图

  逾期三年未达验收标准 新房遭业主集体拒收

  白金汉府由河北金牛房地产开发有限公司开发,是二十里铺城中村改造项目,位于石家庄裕华区,槐安路与东二环交汇处。占地面积360亩,包含3栋25层高层,14栋7层洋房。

  

  白金汉府实景图

  2014年年底至2015年年初,白金汉府开始施工建设,其向购房人宣称于2016年5月交房,并承诺将把项目打造为裕华区东南部最高档的英式豪宅。

  早期,白金汉府由于开发商资金问题,施工进度一直处于建建停停的状态,而后,由于项目施工与规定不符,白金汉府进入了漫长的整改阶

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  据白金汉府业主透露,2018年,白金汉府在未取得预售证与房屋验收合格证的情况下,向业主发出办理交房手续的通知,并催促业主补交尾款。据了解,此时的白金汉府,尽管项目主体均已封顶,楼体外装也已完成,但配套工程并未完工,水、电、暖、天然气等没有达到入住条件,社区绿化、道路交通、地下车库均没有完成。

  据网友透露,白金汉府的业主大多办理的贷款,在项目施工不明朗,交房日期不确定,证件问题有待查明的状况下,开发商提出,若交房需要补齐全款或进行担保贷款,否则将不交房。 好在广大业主并没有急于收房,强烈呼求开发商完善手续,正规交房。

  多次被“点名” 开发商疑似问题楼盘“惯犯”?

  据裕华区政府网站了解,6月12日,裕东街道办事处对白金汉府的最新进展进行了说明:白金汉府小区配建的幼儿园及部分阳台超规,导致整改过程较长,目前已按照规划的要求整改到位。同时,用电建设方面存在一些问题,裕东街道办事处与十二里铺社区已积极与电力部门对接,确定了用电建设方面的具体方案,现在正处于整改阶段(工期为70天)。近日,搜狐焦点赶赴白金汉府项目现场,对施工状况进行实地考察。

  

  政府网站截图

  在槐安路与东二环交汇处,带有宫廷建筑风格的楼房便是白金汉府项目。搜狐焦点在项目现场了解到,目前白金汉府项目正在小范围施工,部分绿化已完成,社区内水景还未完工,部分地面整顿及楼体外装有待完善。

  

神途传奇

  部分绿化已完成

  

  社区内水景还未完工

  

  楼体外装有待完善

  经向现场施工人员询问得知,该项目于6月初开始动工,具体何时能够施工完成达到交房标准,其表示并不清楚。

  

  

  白金汉府项目正在小范围施工

  据了解,白金汉府仅为二十里铺城中村

1.96黄金皓月改造众多项目中的一个,在实地考察的过程中,搜狐焦点发现位于白金汉府西北侧的星洲美域疑似处于停工状态。经核实,该项目同为河北金牛房地产开发有限公司开发,其中5-7#楼交房4年还未办理房产证,部分楼栋由于证件不全处于停工状态。

  

  星洲美域施工现场

  此外,同为二十里铺城中村改造项目且由河北金牛房地产开发有限公司开发的九珑湾项目,也因违规建设纳入房地产专项整治。

  2018年5月22日,石家庄市住房和建设稽查大队发布了16个项目的“购房风险”提示,白金汉府、星洲美域、九珑湾均被曝出“存在很大购房风险”。

  

  白金汉府、星洲美域、九珑湾均被曝出“存在很大购房风险”

  同年5月24日,住建局在石家庄裕华区政府网站发布了《关于房地产经纪公司的风险提示》,也相继点名了白金汉府、星洲美域、九珑湾三个项目。

  

  裕华区政府网站截图

  据悉,因九珑湾和星洲美域房地产项目长期存在违法建设问题,其主要负责人裕华区城管局党组成员周某,对该问题存在履职不到位、失职失责行为,受到党内严重警告处分。

  一条街道,三个问题楼盘,出自同一个开发商之手。大多数城中村改造项目本就规模较大,开发商更是良莠难分,小马拉大车的结果便是将风险转嫁到了购房业主身上。

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作者: sf999

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