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三年周期已过,楼市并未出现反弹,楼市越调越涨的谣言不攻自破

此前外界一直盛传楼市调控有一定的规律所循。而该规律在近年来的调控中更是屡试不爽。据悉,楼市调控基本三年为一个周期,其中调控两年,上涨一年,甚至不少人还因此总结出楼市越调越涨的规律,但是自2016年开启新一轮的调控后,随着调控

  此前外界一直盛传楼市调控有一定的规律所循。而该规律在近年来的调控中更是屡试不爽。据悉,楼市调控基本三年为一个周期,其中调控两年,上涨一年,甚至不少人还因此总结出楼市越调越涨的规律,但是自2016年开启新一轮的调控后,随着调控的不断深入,三年周期已过,楼市并没有显现出反弹的迹象,此时外界不少声音表示,关于楼市越调越涨的谣言已经不攻自破。

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  业内人士表示,随着今年“稳房价、稳地价、稳预期”调控方针的提出,各地房价已经出现了明显的降温,但房价下跌也让不少人掉进了所谓的思维误区,那就是稳房价不代表房价不发生变化。尤其前几年房价上涨,我国有关单职业传奇部门就一再强调坚决遏制过快上涨,可能对部分地区快速上涨房价起到了一定的遏制作用,但大部分地区其实仍然保持着持续上涨的势头,而近两年提出的坚决遏制房价上涨,换句话来说,稳房价就是要将房价调控回2016年房价的区间值。

  

  而房价落地之后才能被称之为稳,此前就有报道显示,北京限竞房网签率不足20%,该数据其实也从侧面反映出房价并没有下跌到人们心理的预期值,而土地市场方面,从去年北京多起土地流拍的价格来看,大部分土地基本都是按底价成交,土地溢价率甚至不足20%,要知道往年土地溢价率基本都是百分之好几百,而上诉这些现象都说明,降价才有可能让房价落地,楼市才能真正的趋稳。

  

  笔者认为,稳其实并不像外界所说的那样是一个静止的概念,甚至可以说是迷失传奇一个动态的概念,并不是事物一成不变才是稳,如果一个事物在一定的区间内上下浮动,浮动值不超过该区间值,也能被称为稳。

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作者: sf999

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